一、制定背景

住房问题既是重大的民生问题也是重大的发展问题，党中央、国务院高度重视解决居民住房困难。2023年8月25日国务院印发《国务院关于规划建设保障性住房的指导意见》（国发〔2023〕14号）文件指出要“落实中国式现代化总要求，用改革创新的办法，在大城市规划建设保障性住房，加大保障性住房建设和供给，加快解决工薪收入群体住房困难。”2024年12月31日，住房城乡建设部印发了相关文件，要求各省（市）住房城乡建设厅在“2025年3月底前，要指导各市县按照国家有关规定，制定本市县统一适用的保障性住房配租配售条件和标准，建立健全保障性住房全流程管理制度，细化申请、轮候、配售和配租、退出等管理流程和政策指引，并向社会公开。”为进一步做好全州配售型保障性住房工作，拟按程序制定《黔西南州配售型保障性住房管理办法（试行）》。

二、制定依据

根据《国务院关于规划建设保障性住房的指导意见》（国发〔2023〕14号）、住房城乡建设部相关文件、《省住房城乡建设厅关于落实加快建立住房保障轮候库的通知》等文件规定。

三、主要内容

《管理办法》包含九个部分三十七条内容。

（一）总则。《管理办法》拟定的背景、政策依据，各部门的职能职责分工情况及适用范围。

（二）政策支持。对配售型保障性住房所能享受的政策进行说明。

（三）建设管理。对配售型保障性住房的建设、筹集方式、规划选址、设计等作了明确。

（四）价格管理。对配售型保障性住房的价格确定方式作了明确。

（五）申购管理。对配售型保障性住房的申购条件作了明确。

（六）配售管理。对配售型保障性住房的配售原则、方式方法及房屋产权性质等作了说明。

（七）封闭管理。明确了配售型保障性住房实行封闭管理，禁止以任何方式违法违规将配售型保障性住房变更为商品住房流入市场。对回购的方式方法及价格等作了说明。

（八）监督管理。对违反《管理办法》的行为以及处置措施作了说明。

（九）附则。明确《管理办法》的生效时间。