黔西南州2023年暨2024年上半年住房公积金运行情况新闻发布会举行

9月2日16:00，黔西南州2023年暨2024年上半年住房公积金运行情况新闻发布会举行。

【主持人】女士们、先生们，记者朋友们：

大家下午好！欢迎出席州政府新闻办新闻发布会，今天我们举行“推动黔西南州高质量发展实现新跨越”系列主题新闻发布会，介绍黔西南州2023年暨2024年上半年住房公积金运行情况。

出席今天发布会的有：州住房公积金管理中心主任贺志强，州公积金管理中心党组成员、副主任赵仕成，他们将回答记者朋友们关心的问题。

【主持人】下面先请贺志强主任介绍黔西南州2023年暨2024年上半年住房公积金运行情况

【贺志强】先生们、女士们、记者朋友们，大家下午好！

首先，欢迎各位前来参加本次新闻发布会。根据会议的安排，下面我就黔西南州2023年暨2024年上半年住房公积金运行情况向大家作介绍。

一、2023年业务运行情况

（一）缴存。2023年，新开户单位782家,销户192家，净增单位590家；新开户职工15,411人，销户职工8,524人，净增职工6,887人；实缴单位4,444家，实缴职工16.26万人，缴存额36.77亿元，分别同比增长10.36%、4.08%、3.24%。2023年末，缴存总额285.28亿元，同比增长14.80%；缴存余额115.86亿元，同比增长7.03%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行2家。

（二）提取。2023年，6.73万名缴存职工提取住房公积金29.17亿元，同比下降7.18%；提取额占当年缴存额的79.32%，比上年减少8.91个百分点。2023年末，提取总额169.43亿元，同比增长20.81%。

（三）贷款。2023年，发放个人住房公积金贷款4575笔18.21亿元，分别同比下降10.47%、8.70%。回收个人住房公积金贷款15.88亿元。2023年末，累计发放个人住房公积金贷款71,279笔207.85亿元，贷款余额105.88亿元，分别比上年末增加6.86%、9.60%、2.25%。个人住房公积金贷款余额占缴存余额的91.39%，比上年末减少4.26个百分点。受委托办理住房公积金个人住房公积金贷款业务的银行9家。

（四）资金存储。2023年末，住房公积金存款12.54亿元。其中：活期0.02亿元，1年（含）以下定期2.20亿元，1年以上定期2.00亿元，协定存款8.32亿元。

（五）资金运用率。2023年末，住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的91.39%，比上年末减少4.26个百分点。

二、2023年主要财务数据

（一）业务收入。2023年，业务收入3.44亿元，同比增长0.29%。其中：存款利息收入1,639.82万元，委托贷款利息收入3.28亿元，其他收入1.14万元。

（二）业务支出。2023年，业务支出2.01亿元，同比增长4.03%。其中：支付职工住房公积金利息支出1.71亿元，归集手续费支出1,405.30万元，委托贷款手续费支出1,633.68万元。

（三）增值收益。2023年，实现增值收益1.43亿元，同比下降4.52%。增值收益率1.29%，比上年下降0.11个百分点。

（四）增值收益分配。2023年，提取贷款风险准备金232.84万元，提取管理费用1,421.71万元，提取城市公共租赁住房（廉租住房）建设补充资金1.27亿元。上缴财政管理费用1,421.71万元。上缴城市公共租赁住房（廉租住房）建设补充资金1.27亿元。 2023年末，贷款风险准备金余额1.06亿元。累计提取城市公共租赁住房（廉租住房）建设补充资金7.22亿元。

（五）管理费用支出。2023年，工资管理费用支出1,432.31万元，同比增长11.08%。其中：人员经费1,000.62万元，公用经费56.57万元，专项经费375.12万元。

三、2023年资产风险状况

2023年末，个人住房公积金贷款逾期额154.40万元，逾期率0.15‰，个人贷款风险准备金余额1.06亿元。

四、主要社会经济效益

2023年，支持职工购建房66.61万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为30.56%，比上年末减少0.59个百分点。

职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占2.18%，90-144（含）平方米占57.16%，144平方米以上占40.66%。购买新房占63.91%，购买二手房占25.25%，建造、翻建、大修自住住房占0.41%，其他占10.43%。

贷款职工中，购买首套房申请贷款占77.84%，购买二套房申请贷款占22.16%。

五、2024年上半年住房公积金运行情况

今年以来，黔西南州住房公积金管理中心紧盯既定目标任务，认真贯彻落实中央、省委、州委重大决策部署，坚持“因城施策、精准施策、一城一策”要求，积极主动适应我国房地产市场发生的新变化，着力满足职工刚性和改善性住房需求，助力职工住上更好的房子、获得更好的服务，有效促进全州房地产市场健康平稳发展。

（一）业务完成情况。

1、归集扩面。1至6月，全州归集住房公积金19.61亿元，比上年同期18.96亿元增长3.43%。归集总额达304.89亿元，归集余额121.89亿元。新增缴存职工4854人。住房公积金归集手续费由4‰降为3‰。

2、贷款业务。发放住房公积金贷款1652笔6.59亿元，比上年同期9.86亿元降低33.16%，助力缴存职工解决住房面积24.73万㎡，个人住房贷款率86.26%，贷款逾期率为0.12‰。

3、提取业务。为广大缴存职工办理各类提取业务242,515笔，提取金额13.58亿元，比上年同期14.27亿元降低4.84%。其中，住房消费提取10.58亿元、退休提取2.17亿元、死亡销户提取0.08亿元、离职提取0.44亿元、其他提取0.31亿元。

4、增值收益。实现增值收益0.72亿元。

（二）主要做法及成效。

1、创新实施“带押过户”新服务。印发《州公积金管理中心 州自然资源局关于开展住房公积金贷款“带押过户”便民利民服务的通知》，进一步简化办事流程，降低住房交易资金成本，有效促进二手房交易市场良性循环和健康发展。积极支持缴存职工采用“带押过户”模式办理“商转公”（商业住房贷款转住房公积金贷款）业务和购买二手房。

2、改革创新提取方式。印发《州公积金管理中心 州住建局关于购买新建预售商品住房提取住房公积金直接支付购房首付款有关事项的通知》，减轻职工购房资金压力，积极支持新市民、青年人、多子女家庭等群体购房，让缴存职工充分享受住房公积金政策红利。

3、加强行业风险防控保安全。切实加强逾期贷款管理，进一步明确管理部及金融业务委托银行的催收职责，制定“一笔一策”催收机制，对存在重大风险隐患的贷款将纳入司法诉讼程序。加大对缴存人员利用虚假资料骗提住房公积金的打击治理力度，坚持“凡提必核”原则，加强部门间协同配合、推进数据共享，深入实际，采取线上线下相结合的方式，对每一笔提取业务进行全方位的调查核实，坚决杜绝住房公积金被套取、骗取的违法行为发生，住房公积金管理更加规范、运行更加安全。目前，全州住房公积金资金池充裕，能够全面满足提取、贷款业务需求，行业风险防控有力。

4、持续转变服务理念提升服务能力。积极推动“人找服务”向“服务找人”转变，推动我为群众办实事常态化、长效化，着力解决缴存人员的急难愁盼问题。严格执行首问负责、服务承诺、一次性告知等制度，常态化提供上门、预约、延时、邮递等暖心贴心服务。以“信息多跑路、群众少跑腿”的服务目标，扎实推进中心信息化建设，加大对网上服务大厅、手机公积金APP的宣传推广力度，全面推进“一网通办”“一窗通办”“跨省通办”“亮码可办”，进一步提升住房公积金服务标准化、规范化、便利化水平。对住房公积金互联网服务渠道功能进行优化升级，逐步实现公积金服务事项“网上办、掌上办、就近办、一次办”，更加好办易办。根据《中国人民银行关于下调住房公积金贷款利率的通知》，自2024年5月18日起，调整黔西南州住房公积金贷款利率，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。广大缴存职工对住房公积金事业的获得感、幸福感持续增强。

下步工作中，我们将坚持问题导向、目标导向，持续抓改革、强服务、防风险、促发展，确保各项目标任务全面完成，积极推动全州住房公积金事业实现高质量发展，让广大缴存人员更多更公平地共享我州住房公积金事业改革、发展成果。

【主持人】现在，进入记者提问环节，请大家就关心的问题进行提问。

【贵州日报记者提问】通过刚才贺志强主任所作的发布词，我们发现，近年来，中心在支持我州房地产市场健康平稳方面制定了许多政策举措，请您具体介绍一下。

【主持人】这个问题请贺志强主任作介绍。

【贺志强】感谢记者的提问！近年来，州公积金管理中心主动适应新型城镇化发展趋势和积极应对房地产市场供求关系发生变化的实际，客观分析面临的各种形势，充分发挥住房公积金政策优势和职能作用，为地方房地产平稳健康发展作出了积极贡献。一是调整贷款额度。双缴存职工家庭、多子女家庭住房公积金贷款额度最高限额由50万元提高到60万元，对州内高层次人才贷款额度最高限额提高到70万元。二是调整房屋套数认定范围。由原来需查询住房公积金缴存地、购房地房屋套数和住房贷款信息认定房屋套数，调整为只以购房地县、市房屋套数认定，以购房地不动产登记中心查询结果确定，支持购买首套住房和改善性住房。三是降低贷款利率。按照《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。四是取消还贷时间限制。在取消住房公积金对冲还贷时间限制，取消贷款间隔时间限制、取消异地贷款户籍限制和放开住房公积金“又提又贷”限制等支持政策的基础上，今年3月，州公积金管理中心还与州住房和城乡建设局、州自然资源局联合出台了住房公积金贷款“带押过户”和购买新建预售商品住房提取住房公积金直接支付购房首付款两项惠民措施，满足新市民、青年人、多子女家庭等缴存群体购房需求，极大减轻职工筹措购房资金压力。

【主持人】谢谢贺志强同志的回答。

【多彩贵州网记者提问】今年3月，中心推出了住房公积金贷款“带押过户”新政策，请问，目前该项政策取得了哪些成效？

【主持人】这个问题请赵仕成同志回答。

【赵仕成】感谢记者的提问！为了充分发挥住房公积金制度保障作用，支持职工改善住房条件，州公积金管理中心在前期充分调研的基础上，在州自然资源局的支持配合下，创新在全州范围内开展住房公积金贷款“带押过户”便民利民服务，印发了《州公积金管理中心 州自然资源局关于开展住房公积金贷款“带押过户”便民利民服务的通知》，目的是降低住房交易资金成本和简化办事流程，促进二手房交易市场良性循环和健康发展。

“带押过户”业务主要适用于：住房公积金委托金融机构存在未结清的住房商业按揭贷款和受委托承办的住房公积金个人住房存量贷款的二手房交易。缴存职工在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还交易房产关联贷款、注销抵押登记，采用“顺位抵押”方式，即可完成过户、再次抵押、发放住房公积金贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接，贷款资金优先用于结清交易房产原关联贷款。在业务办理过程中，进一步简化了办事流程，降低住房交易资金成本，有效促进二手房交易市场良性循环和健康发展。措施出台后，已办理“带押过户”住房公积金贷款业务336笔1.27亿元。谢谢！

【主持人】谢谢赵仕成同志的介绍，请记者朋友们继续提问。

【黔西南广播电视台记者提问】请介绍一下“关于购买新建预售商品住房提取住房公积金直接支付购房首付款”的具体情况，谢谢！

【主持人】这个问题请赵仕成同志回答。

【赵仕成】感谢记者朋友的关注。为切实减轻职工购买商品住房筹措首付款的资金压力，中心积极协调住建、商业银行、房开企业，支持提取住房公积金作为首付款的支付方式由当前的职工自筹资金先行支付，然后提供相关资料到住房公积金窗口办理提取业务，变为职工提取住房公积金直接支付。全州各县、市（新区）新建预售商品住房，同时符合购房提取住房公积金条件的职工，包括买受人、配偶及共有人，可以委托中心预提住房公积金直接支付购房首付款。在没有实际支付首付款的情况下，由房开企业确定交易，公积金中心确认可预提公积金额度，监管账户设立的商业银行推送资金信息，房地产交易监管部门住建局认可，职工取得备案合同，公积金中心完成购房提取，将提取的公积金直接划入房开企业销售资金监管账户。目前，这项措施实施顺利，与各相关部门协作通畅，今年以来，提取住房公积金直接支付首付款409笔4831.17万元。有力支持了新市民、青年人、多子女家庭等缴存群体购房需求，极大减轻购房职工的资金压力。谢谢！

【主持人】谢谢赵仕成同志的介绍，请记者朋友们继续提问。

【黔西南日报社提问】近年来，广大住房公积金缴存职工办理业务更加便捷高效，这主要得益于住房公积金信息化建设，请问，黔西南州是如何加快信息化建设、促进业务办理便利化的？

【主持人】这个问题也请赵仕成同志回答。

【赵仕成】感谢记者的提问和评价。中心信息化建设按照国务院加强数字政府建设的相关要求，坚持以“信息多跑路、群众少跑腿”的服务目标，将数字技术广泛应用于住房公积金管理服务，推进业务流程优化、模式创新和履职能力提升，打造全系统业务协同、全方位数据赋能、全业务线上服务、全链条智能监管的住房公积金数字化发展新模式，更好地服务缴存人和缴存单位。

目前住房公积金缴存单位、缴存人可通过手机公积金APP、微信公众号、网上业务大厅等互联网渠道办理。缴存单位实现“一次不跑”完成单位住房公积金开户、缴存、对账及相关凭证打印等业务办理。实现缴存人退休提取、离职提取、住房公积金贷款对冲还贷及提前还款等业务“一次不跑、零材料”办理。同时中心积极推进落实住建部“跨省通办”“亮码可办”工作部署，州外住房公积金缴存人在黔西南州办理缴存及提取、申请开具职工缴存证明、异地贷款缴存使用证明、贷款结清证明等业务时无需到缴存地中心办理，可通过住建部监管服务平台、职工授权后就近办理。开通住房公积金12329热线，24小时接受群众业务咨询。

下一步，中心将加快住房公积金信息化数字化建设力度，全面落实跨部门服务事项“一件事一次办”“一网通办”“一窗通办”，加强推进数据共享，进一步扩展住房公积金互联网业务办理范围，实现住房公积金服务事项“网上办、掌上办、就近办、一次办”，更加好办易办。谢谢！

【主持人】谢谢赵仕成同志的介绍。由于时间关系，今天的现场提问就先到这里，如果大家还有什么感兴趣的问题，可以会后与州住房公积金管理中心联系做进一步采访，今天的新闻发布会到此结束，再次感谢两位发布人，也谢谢各位记者朋友，再见！